2字头！！房贷利率再下调！
517新政后，全国各地陆续取消首套房、二套房商贷利率下限，在许多城市，房贷利率和首付比例均已处于历史低位。
图片来源：财联社
据财联社报道，广州部分国有行/股份行首套房贷利率再降（5月底3.85%降至3.4%），现如今将从3.4%调降至3.2%，甚至还有银行低至3%。
不同银行对降低利率的承受能力不一样，创下广州近年来房贷利率最低纪录的，来自于外资行。
当然，也不是所有人都能享受到这个利率，申请门槛需要附带较高的客户资质（如贷款金额在600万元以上等）。
一降再降的不止广州，只是个缩影。
就拿南京来说，首套房贷从3.9%（年初）-3.65%（2月）-3.45%（5月），目前主流银行最低可做到3.15%，部分银行可以申请最低3.05%的利率（需要满足一定条件）。
杭州、苏州等城市首套房贷利率3.25左右%，其中苏州主流银行最低可做到3.1%，部分小银行直接做到3.05%。
佛山：有银行最低可以做到3%。至于申请门槛，只要客户名下无不良贷款，即可申请。
北京、上海、深圳首套房利率在3.5%左右。
合肥、重庆、天津、成都首套3.35%，福州3.3%；
……
大部分城市，房贷利率依然还是咬死“3字头”，已经有城市迎来了“2时代”
根据媒体报道，云南玉溪其中一家银行最新的房贷利率已经降到2.95%。
仅仅相差0.1%，商贷利率已无限接近公积金贷款利率（首、二套分别为2.85%、3.325%）；
此操作已经算创新之举，继续下调就会面临跌破公积金的风险。
另外，银行审批和放款上，有银行最快3到5个工作日就能放款，时间大幅缩短。
房贷政策宽松，交易市场就容易活跃，此举也成为地方挖掘、促进住房需求的有力手段之一。
如此一来，门槛降叠加减少了购房成本的支出，将可以更好地推动住房住房需求入市（尤其是刚需与改善住房需求的释放）并加快交易流程，有利于住房交易市场的平稳修复，从而改善消费预期和信心。
但由此带来的是，新政后市场上关于再次调整存量房贷的呼声再起。
对于咱们普通人来说提前还贷和商转公成了降利率的“曲线救国”方法。
这里提醒一句，对于转换“经营贷”“消费贷”等，这事儿风险太大，监管部门已经多次就此类事情发布风险提示，不合规的事，还是尽量别碰。
至于各地后期房贷下降水平，不同城市执行的房贷利率有差异，且政策调整的频率和时间也不同。
这是因为，咱们的个人住房贷款利率和首付比例同样遵循“因城施策”原则，以全国-城市-银行三层定价机制，有利于精准调控。
所在城市、银行需要评估经济、房地产市场形势、经营情况、信贷条件等综合因素，跟随标准调整下限，不变或是适度上调，以保持市场稳定。
具体内容购房者可以关注本地相关政策。
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